八尾市 特区民泊 申請代行

・１ 八尾市 特区民泊 申請代行
　　・1.1 八尾市における民泊・特区民泊について
・２ 八尾市で特区民泊を開始するには
　　・2.1 申請の流れ
　　・2.2 必要書類
　　・2.3 注意事項
・2 民泊・特区民泊申請のサポートプラン (全国対応可)

八尾市 特区民泊 申請代行

八尾市では市街化区域のうちホテル・旅館の建築が可能な地域（第1種住居地域にあっては床面積3000平方メートル以下において実施）で申請が可能です。
※住宅専用地域、第1種住居地域で床面積3000平方メートル超、工業地域ではできません。諸法令および都市計画に制限を受けることがあります。

外国人滞在施設経営事業について、実務上の指針とするガイドラインを作成しています。以下に掲載するガイドラインに沿って事業を実施するようお願いします。

国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業ガイドライン （PDF 3.4MB）

国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業申請の手引き （PDF 2.6MB）

その他関係法令、消防法令適合通知申請書など詳細については保健所までお問合わせください。

八尾市における民泊・特区民泊について

少し見にくいですが、上記のガイドラインに以下の通り定められています。また、条件についても細かく記載されていますので、まずガイドラインをよくご確認いただくことをお勧めいたします。

八尾市で特区民泊を開始するには

申請の流れ

基本的な流れは、他の自治体と同様です。但し、建物の検査済証が必要であったりと八尾市独自のルールもありますので、しっかりと準備する事が必要です。

事前相談 → 計画の公開（近隣住民や自治会などへの事前説明、ホームページ掲載等） → 認定申請 → 実地調査等 → 認定承認 → 営業開始

必要書類

国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業の申請書に加え、以下の添付書類が必要です。

（１）（個人の場合）住民票の写し
（２）（法人の場合）定款又は寄付行為の写し及び登記事項証明書
（３）滞在者との賃貸借契約及びこれに付随する契約に係る約款（日本語並びに役務の提供において使用する外国語）
（４）施設の構造設備を明らかにする図面
ア 各階ごとの平面図に事業に供する居室とそれ以外の居室を明示していること(色分けや目印でも支障ありません)
イ 当該事業の用に供する各居室の間取り、床面積、便所、浴室、台所、洗面所等の位置を明らかにしたもの
（５）施設の周辺地域の住民に対する説明の方法及びその記録を記載した書面
（６）施設の周辺地域の住民からの苦情及び問合わせに適切に対応するための体制及びその周知方法を記載した書面
審査基準に定められている次の事項について記載が必要です。
（ア） 苦情窓口の体制
a 責任者の氏名　責任者の氏名を記入してください　（委託する場合は委託先と担当者の氏名）
b 責任者の所在地　苦情窓口の所在地を記載してください
c 責任者の連絡先　近隣住民が連絡できるよう電話番号等を記入してください
（イ） 施設内の掲示等による周知の方法
施設内に上記事項が記載された掲示物を掲載等することにより苦情窓口を周知する必要があります。その周知方法を記載してください。
（７）消防に係る関係法令に適合していることを証する書面の写し

以下は、該当する場合は必要となる書類です。
（８）台所及び洗面所において、水道水その他飲用に適する水を供給することができる流水設備とは別に、水道水以外の水を使用する場合は水質検査結果書（水質基準に関する省令(平成15年厚生労働省令第101号)に規定する項目）の写し
（９）賃貸借契約書及び承諾書等の写し（転貸借による事業の場合）
（10）マンションの管理規約等に違反していないことを証する書類
施設が建物の区分所有等に関する法律（昭和三十七年法律第六十九号。以下「区分所有法」という。）第二条第一項に規定する区分所有権の目的である建物(分譲マンション等)の場合

注意事項

八尾市では、ガイドラインに細かく要件が記載され一つひとつ基準も明示されているおり、しっかりと準備することが必要です。大阪市では求められない書類等も必要となりますので、お早めにご相談ください。

書類がなく、思いもよらず壁にぶつかることが考えられます。

民泊・特区民泊申請のサポートプラン (全国対応可)

民泊・特区民泊のサポート費用については、以下の通りとなります。
■民泊・特区民泊：165,000円～
住民説明会など、必要な手続きを全て対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら。お気軽にご連絡ください。

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ご依頼の流れ

１．まずは、LINEやお問い合わせフォームからお問い合わせください。ご質問等は無料でお応えいたします。

２．ご依頼となれば、電子契約書にご署名の上、報酬のお支払いをいただきます。

３．必要書類の準備を進めます。平行し、近隣住人への説明会等の対応も進めます。

４．全て準備が整い次第、申請となります。着手より２週間～最大１ヵ月前後を目安とお考え下さい。

リンク

特区民泊・住宅宿泊事業について

八尾市HP